Ora è il momento di acquistare casa
La grande offerta di immobili attualmente sul mercato ed i prezzi in ribasso, rendono più conveniente comprare casa oggi.
C’è da considerare che il mercato attualmente è più o meno stabile, dopo il grande crollo del 2008, anche se il primo trimestre del 2014 ha dato timidi segnali di ripresa, i prezzi medi delle case si sono abbassate circa del 20/25% ed in alcune zone anche del 30%.
Oggi chi compra casa ha, come si suol dire, “il coltello dalla parte del manico”, infatti è proprio l’acquirente a fare il mercato. In un sistema di prezzi al ribasso, non è più l’immobile a fare il mercato, bensì la richiesta.
Ed è qui che deve intervenire l’Agente Immobiliare, un alleato dotato dell’esperienza e degli strumenti giusti.
L’Agente Immobiliare cosa deve fare?
– Fissa un prezzo giusto per la casa, facendo una esatta valutazione comparativa tra l’immobile offerto in vendita e ciò che c’è già sul mercato;
– Verifica accuratamente tutti i documenti relativi all’immobile, quindi lo stato attuale e quello di progetto;
– Pubblicità promuovendo gli annunci sui giornali specializzati, siti internet, portali immobiliari, volantini e cartelli;
– Visite filtrate precedentemente da eventuali perditempo ed accompagna gli aspiranti acquirenti;
– Visure ipotecarie e catastali a garanzia di eventuali ipoteche e/o trascrizioni varie;
– Proposta d’acquisto la fa sottoscrivere valutando contemporaneamente la capacità di ottenere un mutuo. Successivamente dovrà essere poi fatta visionare al proprietario ;
– Media le parti in fase di trattativa in merito alle questioni pecuniarie e contrattuali;
– Preliminare lo redige accuratamente e lo registra;
– Assistenza a 360° tecnico-edilizio-urbanistica e notarile;
– Rogito notarile, consegnando la documentazione al Notaio prescelto, fissando la data di stipula e presenzia alla stessa;
– Utenze gas-energia elettrica-acqua-rifiuti con la rilevazione dei consumi e la voltura delle stesse a nome del nuovo proprietario.
In caso di locazione, l’agenzia solitamente svolge anche tutte le pratiche relative ai contratti di affitto, sobbarcandosi tutta la macchinosa questione burocratica.
Andrea Pesce
L’INDIRIZZO IMMOBILIARE
Scorzè – Noale