AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: CONDIZIONI
Se stai acquistando la tua prima casa o l’hai acquistata meno di 5 anni fa, devi sapere questo. Cosa fare per ottenere e per non perdere i benefici fiscali.
I requisiti per oruire delle agevolazioni prima casa il richiedente deve rispettare queste 3 condizioni principali:
• avere la rttenere le agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa sono molto stringenti e vanno rispettati, pena la decadenza. Vediamo dunque qual’è il regime delle agevolazioni prima casa.
Per poter fesidenza nel Comune ove è ubicato l’immobile o impegnarsi a stabilirla entro i 18 mesi successivi all’acquisto;
• non essere proprietario o titolare di altri diritti reali (usufrutto, uso e abitazione) di un altro immobile ad uso abitativo nel territorio del Comune in cui si trova la casa da acquistare;
• non essere titolare – neanche per quote o in comunione legale con il coniuge di proprietà o altri diritti reali su un altro immobile in qualsiasi parte del territorio nazionale ed acquistato in precedenza fruendo delle agevolazioni;
• Se un’abitazione acquistata con le agevolazioni viene venduta prima dei 5 anni, il beneficio fiscale si perde, a meno che non vi sia un successivo riacquisto di un altro immobile da destinare ad abitazione principale, che deve avvenire entro un anno dalla compravendita;
• il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastali: A/2 – A/3 – A/4 – A/5 – A/6 – A/7 – A/11. Le agevolazioni prima casa non sono ammesse, invece, per l’acquisto di un’abitazione appartenente alle categorie catastali A/1 – A/8 – A/9.
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